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BIM项目运维咨询

BIM运维管理是基于竣工模型的后期应用。BIM模型经过设计和建造阶段的修改完善, 形成了整个建筑的数据库,类似于建筑的成长记录,与建筑本身具有高度的一致性。 通过对BIM运维管理平台强大的集成能力和良好的可视化交互能力改变了传统运维方式。 我公司BIM运维主要包括以下4大板块:

1、实时监控,对能源进行管理,并且实现了对建筑的空间管理。主要包括照明、消防等各系统和设备空间的管理。 获取各系统和设备空间位置信息, 把原来编号或文字变成三维图形,直观、形象且方便查找。如通过RFID(无线射频识别) 获取大楼安保人员位置;消防报警时,在BIM模型上快速定位所在位置,查看周边疏散通道和重要设备等。此外, 还可应用于内部空间设施的可视化管理。传统建筑信息往往存在于二维图纸和各种机电设备操作手册上,需要时由专业人员查找、 理解信息,然后据此决策。应用BIM技术可建立一个可视化三维模型, 所有数据和信息可以从模型中获取和调用。 如装修时可快速获取哪些管线不能拆除、承重墙等建筑构件的相关属性等。

设施管理,主要包括设施装修、空间规划和维护操作。研究表明,业主和运营商在设施运行和维护方面耗费的成本很高, 设施管理人员的日常工作繁琐费时。而BIM技术能够提供关于建筑项目协调一致、可计算的信息,由业主和运营商共享和重复使用, 提高管理效率。此外,还可对重要设备进行远程控制。把各设备通过BIM、RFID等技术汇总到统一平台进行管理和控制,通过远程控制, 可充分了解设备的运行状况,为业主更好地运维管理提供良好条件。BIM技术应用于地铁运营维护可发挥重要作用, 在一些现代化程度较高、需要大量高新技术的建筑,如大型医院、机场、厂房等,也可以得到广泛应用。

隐蔽管理。建筑设计时可能会对一些隐蔽管线信息没有充分重视,特别是随着建筑物使用年限的增加 ,一些数据的丢失可能会为日后的安全工作埋下隐患。基于BIM技术的运维可以管理复杂的地下管网 ,如污水管、排水管、电线及相关管井, 并可在图上直接获得相对应的位置。当改建或二次装修时可避开现有管网位置,便于管网定位、维修 、更换设备。内部相关人员可共享这些信息,有变化时可随时调整,保证信息的完整性和准确性。

BIM技术应用于应急管理,可杜绝盲区的出现。公共建筑、大型和高层建筑等作为人流聚集区域, 突发事件的响应能力非常重要。传统突发事件处理仅仅关注响应和救援,而应用BIM技术的运维管理 可对突发事件进行预防、警报和处理。例如,当遇到火灾时,管理系统可通过喷淋感应器感应着火信息, 在BIM信息模型界面中自动触发火警警报,着火区域的三维位置立即显示定位,控制中心可及时查询相应 周围环境和设备情况,为及时疏散人群和处理灾情提供重要信息。BIM技术应用于应急管理,可杜绝盲区 的出现。公共建筑、大型和高层建筑等作为人流聚集区域,突发事件的响应能力非常重要。传统突发事件 处理仅仅关注响应和救援,而应用BIM技术的运维管理可对突发事件进行预防、警报和处理。例如,当遇到 火灾时,管理系统可通过喷淋感应器感应着火信息,在BIM信息模型界面中自动触发火警警报, 着火区域的三维位置立即显示定位,控制中心可及时查询相应周围环境和设备情况,为及时疏散人群和处 理灾情提供重要信息。